Professionelle Wohungsräumung: Welche Kosten sind zu rechnen?

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Wenn ältere Menschen ins Altersheim übersiedeln oder ganz allgemein eine Wohnung nicht mehr benötigt wird, muss komplett geräumt werden. Die wenigsten bringen dafür genügend Zeit und Ausdauer mit, zudem sind die Arbeiten anstrengend. Mit welchen Kosten zu rechnen ist, wenn man die Wohnungsräumung vom Profi durchführen lässt, wollten wir vom Kostencheck-Experten wissen.

Frage: Was kostet eine professionelle Wohnungsräumung?

Kostencheck-Experte: Die Kosten hängen zunächst einmal von der Größe der Wohnung ab, aber auch von der Menge an Hausrat und Möbeln in der Wohnung. Eine besondere Rolle spielt auch die Menge an in der Wohnung enthaltenen Elektrogeräten.

Auch bei kleineren Wohnungen ist mit mindestens 400 EUR bis 600 EUR an Kosten für die Räumung zu rechnen. Sollen auch die vorhandenen Bodenbeläge entfernt werden, wird es meist teurer. Auch für das Entsorgen von Müll und Elektrogeräten wird meist noch zusätzlich Geld verlangt.

Bei größeren Wohnungen mit viel Hausrat und zahlreichen Elektrogeräten können die Kosten auf bis zu 2.500 EUR oder 3.000 EUR steigen.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir lassen nach einem Todesfall in der Familie eine 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt, komplett räumen.
Posten Preis
Grundpreis Räumung 390 EUR
Fernseher, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine zusätzlich 60 EUR
Restmüll-Entsorgung, 2 m³ 30 EUR
Entfernen und Entsorgen der Bodenbeläge 350 EUR
Kosten der Räumung gesamt damit 830 EUR

Je nach Wohnungsgröße und Möblierung sowie enthaltenem Müll können die Kosten in anderen Fällen auch deutlich unterschiedlich liegen.

Frage: In welchem Rahmen bewegen sich die Kosten für eine Wohnungsräumung allgemein?

Kostencheck-Experte: Als grundsätzliche Kosten für die Räumung können bei kleineren Wohnungen (bis rund 60 m² Wohnfläche) rund 400 EUR bis 600 EUR angenommen werden. Bei größeren Wohnungen sollte man eher von rund 800 EUR bis 1.000 EUR ausgehen.

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Hinzu kommen Kosten für das Entsorgen von Müll.

Dazu werden vom Dienstleister aber meist noch weitere Kosten gerechnet:

  • die Kosten für die Entsorgung von vorhandenem Müll (rund 10 EUR je m³ bis 15 EUR je m³)
  • die Kosten für die Entsorgung von Sondermüll (je nach anfallenden Entsorgungskosten, regional unterschiedlich)
  • die Kosten für den Abtransport und die Entsorgung von größeren Elektrogeräten (meist rund 10 EUR bis 15 EUR je Gerät)
  • die Kosten für das Entfernen von vorhandenen Bodenbeläge (meist rund 5 EUR pro m², bei höherem Aufwand gegebenenfalls auch deutlich mehr)

Ist eine Wohnung mit sehr vielen Möbeln oder Gegenständen vollgestellt oder bedeutet die Räumung einen höheren Aufwand (z. B. Lage in einem höheren Stockwerk ohne Lift), wird meist der verlangte Grundpreis höher angesetzt.

Kostenlose Räumung

Einige Anbieter werben mit einer „kostenlosen Wohnungsräumung“. Hier muss man allerdings aufpassen: auch der Anbieter muss auf irgendeine Weise seine Kosten wieder hereinbringen und das geht nur, wenn der Wert der enthaltenen Gegenstände und der geplante Verkaufserlös relativ hoch ist. In sehr vielen Fällen ist das nicht der Fall.

Auch für eine gesetzeskonforme Entsorgung entstehen dem Anbieter selbst Kosten, Wertstoffe müssen sortiert werden und nicht bei allen Gegenständen oder Materialien ist eine Entsorgung kostenfrei möglich. Wenn Räumungen sehr günstig oder gar kostenlos angeboten werden, besteht das Risiko, dass der Anbieter nicht vorschriftsgemäß entsorgt – was natürlich vermieden werden sollte, weil der Müll dann meist dort landet, wo ihn wirklich niemand haben will (z. B. mitten im Wald).

Festpreis vereinbaren

Auf jeden Fall sollte mit dem Anbieter nach einer Besichtigung der Wohnung ein Festpreis für die komplette Räumung schriftlich vereinbart werden. Nur so ist sichergestellt, dass später nicht hohe bis sehr hohe Kosten in Rechnung gestellt werden, weil etwa nach Mannstunden abgerechnet wurde.

Frage: Wovon hängen die Kosten für eine Wohnungsräumung ab?

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Die Kosten für die Räumung der Wohnung sind von verschiedenen Faktoren abhängig.

Kostencheck-Experte: Maßgeblich ist hier:

  • die Größe der jeweiligen Wohnung
  • die Lage der Wohnung (z. B. Obergeschoss ohne Lift)
  • die Ausstattung mit Hausrat, Möbeln und Elektrogeräten
  • die Menge an Müll und Sondermüll und zu entsorgenden Sachen in der Wohnung
  • die geschätzten Entsorgungskosten für den Anbieter
  • der individuelle Aufwand für die Entsorgung (Arbeitszeit des Anbieters)
  • die zusätzlich notwendigen Leistungen (z. B. besenreine Übergabe, häufig das Entfernen von vorhandenen Bodenbelägen)