Fenster nachträglich einbauen: welche Kosten das verursacht

Besonders beim Altbau befindet sich nicht immer genau dort ein Fenster, wo man eigentlich gerne eines haben möchte. Auch wenn Räume nachträglich durch Zwischenwände geteilt werden, steht man oft vor dem Problem, im verbleibenden Raumteil noch ein zusätzliches Fenster zu benötigen. Bei einem nachträglichen Einbau muss man allerdings mit einigem Aufwand rechnen. Was es kostet, Fenster nachträglich einzubauen, erklärt der Kostencheck-Experte in unserem Interview.

Frage: Was kostet ein nachträglicher Fenstereinbau?

Kostencheck-Experte: Das ist im wahrsten Sinn des Wortes eine „große Baustelle“. Den Aufwand, ein Fenster nachträglich in eine Außenwand einzubauen, sollte man keinesfall unterschätzen. Auch die Kosten können im Einzelfall beträchtlich sein.

Lesen Sie auch — Bodengleiche Dusche nachträglich einbauen: Die Kosten
Lesen Sie auch — Balkon nachträglich einbauen: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Lesen Sie auch — Dachfenster nachträglich einbauen - mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Statische Begutachtung und Beantragung der Genehmigung

Vor dem Beginn aller Arbeiten steht zunächst einmal eine statische Begutachtung. Der nachträgliche Einbau von Fenstern ist nicht in jedem Fall möglich, die Statik des gesamten Gebäudes wird dadurch stark verändert.

Zunächst einmal muss der Statiker Berechnungen anstellen und die Möglichkeit eines Durchbrechens der (in diesem Fall ja tragenden) Wand auf der gewünschten Fläche überprüfen.

Schon vergleichsweise einfache statische Gutachten, die möglicherweise gar keine Begutachtung vor Ort (Berechnung anhand vorgelegter Pläne) verlangen, können Kosten von rund 250 EUR bis 500 EUR verlangen. Muss viel geprüft und begutachtet werden, können die Kosten auch leicht auf über 1.000 EUR steigen.

Lesen Sie auch — Bodengleiche Dusche nachträglich einbauen: Die Kosten
Lesen Sie auch — Balkon nachträglich einbauen: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Lesen Sie auch — Dachfenster nachträglich einbauen - mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Danach geht es an das Planzeichnen und den Bauantrag, um eine Genehmigung für das Vorhaben zu erhalten. Den Bauantrag kann nur ein Architekt („Bauvorlageberechtigter“) stellen, die Pläne müssen ebenfalls vom Architekten angefertigt werden. Auch dafür fallen natürlich Kosten an, auch hier sollten Sie in jedem Fall mit einem vierstelligen Betrag rechnen. Mehr zu den Kosten für Architekten finden Sie an dieser Stelle.

Wanddurchbruch

Wie hoch die Kosten für einen Wanddurchbruch an der gewünschten Stelle sind, hängt davon ab, welches Durchbruchsverfahren (heute meist Mauersägen) verwendet wird und welche Auflagen des Statikers zur Abstützung der Wand zu erfüllen sind.

Rechnen Sie auf jeden Fall mit Kosten von 500 EUR pro m² bis 700 EUR pro m² Wandfläche, die durchbrochen werden muss. Je nach Einbausituation können die Kosten für die Durchbruch auch ein Vielfaches davon betragen, bis zu 2.000 EUR pro m² und 3.000 EUR pro m² sind in Einzelfällen durchaus möglich.

Fenstereinbau

Nach dem Herstellen des Durchbruchs muss natürlich noch das Fenster eingebaut werden. Die Einbaukosten richten sich ebenfalls stark nach der Größe des Fensters und dem individuell gegebenen Einbauaufwand.

Dachfenster nachträglich einbauen

Beim nachträglichen Einbau eines Dachfensters kann man mit deutlich weniger Aufwand und deutlich geringeren Kosten rechnen. Eine Baugenehmigung und auch eine statische Begutachtung sind hier nicht nötig.

Durch notwendige Anpassungsarbeiten am Dach und durch die nötig werdende Innenverkleidung des Fensterbereichs liegen die Kosten jedoch dennoch höher als bei gewöhnlichen Fassadenfenstern. Gehen Sie bei einem nachträglichen Einbau von Dachfenstern in üblicher Größe davon aus, dass rund 400 EUR bis 600 EUR Kosten für den Einbau anfallen. Größere Dachfenster und Dachbalkone sind natürlich entsprechend teurer beim Einbau.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir wollen in unsere Außenwand ein zusätzliches Fenster in der Größe von 2,5 m² einbauen lassen, da wir den Raum geteilt haben. Das Unternehmen, das den Wanddurchbruch durchführen soll, arbeitet mit einem Statiker zusammen, der Bauantrag kann in unserem Bundesland auch von einem befreundeten Fachhandwerker gestellt werden.

Posten	Preis
Statik, Planung und Baugenehmigung komplett	1.500 EUR
Durchbrucharbeiten durchführen, 2,5 m²	1.300 EUR
Nebenkosten Durchbruch (Werkzeugkosten, Baustelleneinrichtung, Stahlträger, Kernbohrung, Schuttentsorgung)	1.600 EUR
Einbaukosten Fenster	650 EUR
Gesamtkosten (ohne Fenster) damit	5.050 EUR (zuzüglich Fensterkosten)

Die hier dargestellten Kosten beziehen sich auf ein einzelnes Vorhaben unter bestimmten örtlichen Gegebenheiten. Die Kosten können in anderen Fällen – abhängig von der Einbausituation – natürlich auch deutlich unterschiedlich liegen.

Frage: Was bestimmt die Kosten bei einem nachträglichen Fenstereinbau?

Kostencheck-Experte: Hier sind eine ganze Reihe von Dingen zu beachten:

ob es sich um Wandfenster oder Dachfenster handelt
die Kosten für die statische Begutachtung
die Kosten für den Bauantrag und die Erteilung einer Baugenehmigung
die Kosten für den Wanddurchbruch und die vorhergesehene Wandabstützung im einzelnen Fall (vom Statiker vorgeschrieben)
die Einbaukosten für das Fenster an der Durchbruchsstelle