Fertiggarage umsetzen: Welche Kosten muss man rechnen?

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Eine gemauerte Garage bleibt bis zum Ende ihres Lebens garantiert an Ort und Stelle. Bei einer Fertiggarage muss das nicht zwangsläufig so sein – sie lässt sich gegebenenfalls auch umsetzen. Auf diese Weise kann man Fertiggaragen sogar gebraucht kaufen. Mit welchen Kosten beim Umsetzen einer Fertiggarage zu rechnen ist, haben wir den Kostencheck-Experten in unserem Interview gefragt.

Frage: Was kostet es, eine Fertiggarage umsetzen zu lassen?

Kostencheck-Experte: Das hängt natürlich immer davon ab, über welche Strecke die Garage versetzt werden soll und in welchem Zustand sie ist.

Häufig sollen Garagen nur auf dem eigenen Grundstück versetzt oder gar nur gedreht werden, um eine andere Zufahrt zu ermöglichen. Technisch ist das Unterfangen aber schon einmal in vielen Fällen gar nicht so einfach wie es klingt.

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Manchmal verursacht die Zufahrt zur Garage Probleme.

Mögliche Probleme können sein:

  • die Garage hat durch den Einbau und jahrelange Nutzung bereits Setzrisse und Schäden (Beton-Fertiggaragen)
  • es sind keine Kranösen auf der Garage vorhanden oder die vorhandenen Ösen sind nicht mehr ausreichend tragfähig
  • es bestehen nicht genügend Zugangsmöglichkeiten auf dem Gelände um die Garage einfach mit dem Kran zu versetzen
  • die Zufahrt für ein Spezialtransportfahrzeug des Herstellers ist nicht möglich
  • der Ablauf der vorhandenen Dachentwässerung passt nach einem Drehen der Garage nicht mehr

Wer eine Garage auf einen anderen Ort auf dem Grundstück versetzen lassen will, braucht zudem ein neues Fundament. Allein dafür sind Kosten von rund 70 EUR pro m² bis 100 EUR pro m² bei Ausführung von einem Fachbetrieb zu rechnen (durchgehende Fundamentplatte, Streifenfundamente ähnlich).

Dazu muss berücksichtigt werden, dass ein neuer Aufstellort auch wiederum genehmigt werden muss (Baugenehmigung).

Im günstigsten Fall liegen die Kosten für einen Kraneinsatz bei rund 500 EUR, je nach den zu leistenden Arbeiten kann das aber auch deutlich teurer werden.

Umsetzen der Garage über längere Strecken

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Für die Transportkosten sollten Sie auch mit ca. 1000 EUR rechnen.

Wer seine Garage an einen völlig anderen Ort transportieren lassen will (z. B. weil sie gebraucht verkauft wurde), muss Aufladung und Transport sowie das spätere Setzen der Garage am neuen Aufstellort organisieren. Auch bei vergleichsweise kurzen Transportentfernungen sollte man hier in jedem Fall mit Transport- bzw. Versetzungskosten von rund 800 EUR bis 1.000 EUR rechnen.

Je nach örtlichen Gegebenheiten (Aufladeschwierigkeiten) und Transportentfernung kann das auch noch teurer werden. Voraussetzung ist in jedem Fall, dass die Garage auch tatsächlich in transportfähigem Zustand ist.

Lösungsmöglichkeit Gebrauchtverkauf und Neukauf

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Fertiggaragen eignen sich auch als günstige Lagerfläche.

Eine Möglichkeit, die man durchaus in Betracht ziehen könnte, wäre der Verkauf der alten gebrauchten Garage und der Kauf einer neuen Garage, die dann direkt am gewünschten Ort gesetzt wird.

Gebrauchte Garagen sind an vielen Orten sehr gesucht, besonders auch von Unternehmen, die eine Lagermöglichkeit auf ihrem Grundstück benötigen. Vielfach werden für gebrauchte Garagen auch 50 % des Neupreises oder mehr bezahlt, die Transportkosten übernimmt dann der Käufer der Garage.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir wollen unsere Garage von der einen Seite unseres Grundstücks auf die gegenüberliegende versetzen lassen. Deshalb verkaufen wir unsere alte Garage an einen Industriebetrieb in der Nähe, der auch die Abholung und den Transport der alten Garage organisiert. Für die gegenüberliegende Grundstücksseite lassen wir ein neues Fundament bauen und bestellen eine neue, ähnlich ausgeführte Garage.

Eine Genehmigung haben wir bereits erhalten.

Garagengröße: 3 m x 6 m, Betongarage

Posten Preis
Fundamentherstellung (neues Fundament) komplett mit Erdarbeiten 1.420 EUR
Garagenmodell neu 3.450 EUR
Lieferung und Aufstellung neue Garage vom Anbieter 850 EUR
25 m² Zufahrt neu anlegen (pflastern) 2.250 EUR
Gesamtkosten damit 7.970 EUR
abzüglich Verkaufserlös alte Garage abzüglich 1.800 EUR
verbleibende Gesamtkosten daher 6.170 EUR

Die hier gezeigen Kosten beziehen sich auf ein konkretes Garagenmodell und einen bestimmten Verkaufserlös. Das stellt nur einen möglichen Lösungsvorschlag für das Problem dar.

Frage: Wovon hängen die Kosten für das Versetzen einer Fertiggarage ab?

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Die Kosten für das Umsetzen einer Fertiggarage hängen von verschiedenen Punkten ab.

Kostencheck-Experte: Zu berücksichtigen sind hier:

  • die Gegebenheiten auf dem Grundstück
  • die gegebenen technischen Möglichkeiten zum Versetzen der Garage (Kraneinsatz)
  • die Entfernung über die versetzt werden soll
  • die Kosten für ein neues Fundament
  • die Kosten für das Anlegen einer neuen Zufahrt
  • die entstehenden Transportkosten (Krankosten, Transport auf dem LKW, Versetzen durch Spezialfahrzeug des Herstellers, etc.)