Schornsteinkopfsanierung: welche Kosten sind zu erwarten?

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Der Schornsteinkopf – also jener Teil des gemauerten Schornsteins, der über die Dachfläche hinausragt – ist das ganze Jahr über Wind und Witterung ausgesetzt. Schäden an diesem Schornsteinteil stellen sich also nach einigen Jahren oder Jahrzehnten unweigerlich ein. Um diese Schäden zu beheben, muss der Schornsteinkopf saniert werden. Welche Kosten dafür zu erwarten sind und ob sich das in der Praxis überhaupt lohnt, wollten wir vom Kostencheck-Experten in unserem Interview wissen.

Frage: Was kostet eine Schornsteinkopfsanierung – und lohnt sich das überhaupt?

Kostencheck-Experte: Schäden am Schornsteinkopf betreffen meist die Außenseite – es bilden sich durch die ständigen Temperaturwechsel im Rhythmus der Jahreszeiten und die Temperaturdifferenz zwischen heißer Innenseite und kalter Außenseite mit der Zeit Risse im gemauerten Schornsteinbereich, der Mörtel bricht heraus und es setzen sich Moose und Flechten in Rissen und Spalten fest.
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Um weitere Schäden zu vermeiden, sollten Sie mit der Sanierung nicht lange warten.

Das ist äußerst problematisch, da durch die Risse Feuchtigkeit ins Mauerwerk einsickert und es immer weiter zersetzt. Zudem kann die eindringende Feuchtigkeit gefrieren und durch die dabei entstehende Ausdehnung zu einer laufenden Vergrößerung der Schäden führen. Eine Sanierung sollte also möglichst nicht allzulange aufgeschoben werden, da der Schaden so nur immer größer wird.

Die klassische Reparaturmethode beim Schornsteinkopf ist die Verkleidung des Schornsteinkopfs. Dafür können unterschiedliche Materialien verwendet werden – vom vorgefertigten, sogenannten „Stülpkopf“ über Klinkersteine, mit denen der Schornsteinkopf ummauert wird bis hin zu Zink- oder Aluminiumplatten zur Verkleidung.

Ein Stülpkopf ist die vergleichsweise am wenigsten arbeitsaufwendige Variante, die Kosten für einen vorgefertigten Stülpkopf beginnen bei rund 400 EUR bis 500 EUR, das Anbringen und Befestigen ist relativ schnell erledigt. Damit fallen für die Montage des Stülpkopfes nur geringe Arbeitskosten an, gegebenenfalls wird aber ein Gerüst benötigt, sodass zusätzlich noch Gerüstkosten (rund 6 EUR pro m² bis 12 EUR pro m² eingerüsteter Fassadenfläche) mit einkalkuliert werden müssen.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Der Kopf unserer Schornsteins weist schon deutlich sichtbare Beschädigungen auf. Im Zuge der Neueindeckung unseres Dachs lassen wir den Schornsteinkopf vom Dachdecker deshalb auch gleich direkt mit einem Stülpkopf versehen. Gerüstkosten fallen nicht an, da die Dachdecker gerade ohnehin am Dach zugange sind.

Posten Preis
Stülpkopf in benötigtere Ausführung (Materialkosten) 556 EUR
Montage Stülpkopf (Arbeitskosten) 63 EUR
Gesamtkosten Sanierungsmaßnahme damit 619 EUR

Wird mit anderen Materialien verkleidet, ist der Schornsteinkopf besonders groß oder müssen die Arbeiten separat durchgeführt werden (Gerüstkosten, gegebenenfalls höhere Arbeitskosten je nach Verkleidung), können die Kosten für eine Schornsteinkopfsanierung auch deutlich höher liegen.

Frage: In welchem Rahmen bewegen sich die Kosten für Schornsteinkopfsanierungen?

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Die Kosten der Sanierung liegen bei etwa 600 Euro.

Kostencheck-Experte: Selbst im günstigsten Fall muss man von Kosten im Bereich von rund 500 EUR bis 600 EUR ausgehen.

Wird mit Klinkersteinen saniert, kann man grob von rund 1 EUR pro Klinkerstein als Materialkosten ausgehen, dazu kommen noch die Kosten für weitere benötigte Materialien und die Arbeitsleistung sowie gegebenenfalls Gerüstkosten.

Bei der Verwendung von Plattenmaterial kann man von 35 EUR pro m² bis 60 EUR pro m² Materialkosten für Zink- oder Aluplatten ausgehen. Auch hier sind die Arbeitskosten und gegebenenfalls auch noch Gerüstkosten mit hinzuzurechnen.

Deutlich teurer kann es werden, wenn in einem alten Schornstein noch Asbest verbaut ist. Gerade bei älteren Schornsteinen ist das häufig der Fall. Die Kosten und die Möglichkeiten für eine Asbestsanierung müssen dann individuell nach dem vorhandenen Schadensumfang und den Gegebenheiten vor Ort geplant werden. Die Kosten richten sich nach der Situation im Einzelfall, liegen meist aber deutlich höher als bei gewöhnlichen Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Schornsteinkopfs.

Frage: Wovon hängen die Kosten für eine Schornsteinkopfsanierung ab?

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Die Kosten für die Schornsteinkopfsanierung hängen von verschiedenen Faktoren ab.

Kostencheck-Experte: Maßgeblich ist hier:

  • welcher Schaden am Schornsteinkopf vorhanden ist
  • mit welchen Materialien verkleidet wird (Stülpkopf, Klinker, Bleche)
  • welche Materialkosten bei der gegebenen Schornsteingröße zu kalkulieren sind
  • welcher individuelle Arbeitsaufwand für die Verkleidung besteht (Arbeitskosten)
  • gegebenenfalls Gerüstkosten
  • gegebenenfalls zusätzlicher Kostenaufwand bei einer nötigen Asbestsanierung