Baugenehmigung: Welche Kosten fallen für einen Carport an?

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Auch wenn Carports mehr eine Art Unterstand als tatsächlich ein richtiges „Gebäude“ darstellen, ist für ihre Errichtung in den meisten Fällen eine Baugenehmigung erforderlich. Mit welchen Kosten für eine Genehmigung zum Carport-Bau zu rechnen ist, erfahren Sie vom Kostencheck-Experten in unserem Interview.

Frage: Welche Kosten fallen für eine Baugenehmigung beim Carport an?

Kostencheck-Experte: Zunächst einmal hängt das davon ab, in welchem Bundesland Sie sich befinden. Jedes Bundesland hat seine eigene Landesbauordnung, die Vorschriften sind zum Teil stark unterschiedlich.

Dabei stellen sich grundsätzlich einmal folgende Möglichkeiten:

  • es ist keine Baugenehmigung erforderlich
  • es reicht eine einfache Bauanzeige aus
  • es reicht eine sogenannte „kleine Bauvorlage“ aus
  • es muss eine vollwertige Baugenehmigung beantragt werden

Keine Baugenehmigung erforderlich

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In der Regel ist eine Baugenehmigung erforderlich.

In der Regel handelt es sich bei einem Carport um eine „dauerhafte und feste bauliche Veränderung“. In diesem Sinn besteht grundsätzlich Genehmigungspflicht beim Bau eines Carports.

Einige Bundesländer haben jedoch Sonderregelungen, die eine Genehmigung nicht erforderlich machen. Dabei kann es bestimmte Auflagen in Bezug auf die Größe, einen direkten Anbau ans Haus (Brandschutz) oder die maximale Höhe oder Breite eines Carports geben.

Bauanzeigepflicht

Einige Bundesländer kennen eine sogenannte „Bauanzeige“. Bei der Bauanzeige wird ein sehr einfacher Bauantrag eingereicht, den die Behörde nur grob auf die Einhaltung bestimmter Vorschriften und auf Plausibilität prüft.

Danach wird keine Baugenehmigung erteilt, sondern es gilt das stillschweigende Zustimmungsverfahren. Untersagt die Behörde den Bau nicht innerhalb von 4 Wochen oder fordert bestimmte Änderungen, gilt er automatisch als genehmigt.

Eine Bauanzeige ist, in den Bundesländern wo sie möglich ist, deutlich kostengünstiger als ein regulärer Bauantrag. Für die Bauanzeige selbst kommt man häufig mit Gebühren von 100 EUR oder 200 EUR oder sogar noch weniger davon. Zusätzliche Kosten können allerdings durch die Beschaffung der beizufügenden Dokumente (Auszug aus der Flurkarte), Einmessungspflichten (amtliche Vermessung) und andere Vorgaben entstehen.

Kleine Bauvorlage

Einige Bundesländer bieten die Möglichkeit eines vereinfachten Bauantrags für bestimmte Bauwerksarten an. Im Allgemeinen sind bei der sogenannten „kleinen Bauvorlage“ (im Gegensatz zur „großen Bauvorlage“, dem regelrechten Bauantrag) auch weniger Dokumente beizufügen, sodass auch die Nebenkosten für die Dokumentenbeschaffung (Gebühren) geringer ausfallen.

Die Kosten für die kleine Bauvorlage können je nach Bundesland sehr unterschiedlich liegen, es gibt sie auch nur in einigen Bundesländern.

Bauantrag

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Auch ein Bauantrag kann für ein Carport gestellt werden.

Wer einen gewöhnlichen Bauantrag stellen muss, muss meist mit etwas höheren Kosten rechnen. Bei größeren Gebäuden wird mit rund 0,5 % vom Bauwert gerechnet, für kleinere Bauwerke wie für einen Carport mit geringem Wert können darüber hinaus bestimmte Mindestsätze gelten.

Auch die beizufügenden Dokumente können etwas höhere Kosten verursachen, vor allem wenn eine große Anzahl verschiedener Nachweispflichten gefordert ist (Statik, Verankerungssicherheit, etc.). Gegebenenfalls gelten im jeweiligen Bundesland auch Einmesspflichten, die beachtet werden müssen.

Planung durch den Architekten

Wer sein Carport selbst bauen möchte, muss zunächst eine Planung vom Architekten anfertigen lassen, um überhaupt einen Bauantrag stellen zu können. Dabei fallen zusätzlich auch hohe Kosten für den Architekten an.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir wollen einen Carport auf unserem Grundstück aufstellen und halten uns dabei an die gesetzlichen Vorgaben. Wir stellen eine Bauanzeige und fügen eine Auszug aus der Flurkarte an.

Posten Preis
Kosten Bauanzeige 50 EUR
Auszug Flurkarte (Gebühr) 12,50 EUR
Gesamtkosten 62,50 EUR

Die hier gezeigten Kosten beziehen sich lediglich auf einen konkreten Einzelfall. Die Kosten können je nach Bundesland sowie Art und Größe des Carports sehr unterschiedlich ausfallen.

Frage: Was bestimmt die Kosten für die Baugenehmigung beim Carport?

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Die Kosten für die Baugenehmigung sind von unterschiedlichen Faktoren abhängig.

Kostencheck-Experte: Zu beachten ist hier:

  • ob überhaupt Genehmigungspflicht besteht
  • ob die entsprechenden Vorgaben für die Genehmigungsfreiheit eingehalten werden können
  • ob eine Bauanzeige nötig ist
  • ob eine kleine oder große Bauvorlage gefordert wird
  • welche Kosten für die Beschaffung der geforderten Dokumente anfallen
  • ob eine Planung durch den Architekten nötig ist
  • ob besondere Nachweise notwendig sind (Standsicherheitsnachweis, Vermessung, etc.)