Satteldach: welche Kosten muss man rechnen?

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Die Kosten für das Dach sind ein beträchtlicher Kostenfaktor beim Hausbau und beeinflussen die Gesamtkosten für das Haus ganz wesentlich mit. Der Klassiker in Deutschland ist das Satteldach: es ist einfach zu bauen, allgemein sehr gut stabil und auch preislich eine günstige Dachform. Welche Kosten für ein Satteldach insgesamt zu rechnen sind, wollten wir vom Kostencheck-Experten wissen.

Frage: Was kostet ein Satteldach?

Kostencheck-Experte: Das hängt natürlich immer auch von der individuellen Dachkonstruktion, den planerischen Vorgaben und der gewählten Art der Bedachung ab.

Für den Dachstuhl können Sie bei Satteldächern aber grob rund 55 EUR pro m² bis 65 EUR pro m² rechnen.

Schwieriger wird es dann bei der Dacheindeckung: Ein Dach komplett zu latten und einzudecken kann bei klassischen Bedachungsmaterialen zwischen rund 65 EUR pro m² und 130 EUR pro m² kosten, wird ein gedämmtes Dach errichtet (Aufdachdämmung, liegen die Kosten für die Eindeckung dagegen meist im Bereich von 150 EUR pro m² bis 250 EUR pro m².

Abhängig von der genauen Ausführung des Dachs, den planerischen Vorgaben und gegebenenfalls zusätzlichen Dachbauteilen (z. B. Gauben, Dachfenster und Ausstiege, spezielle Arten der Dacheindeckung, etc.) können die Kosten im Einzelfall auch noch abweichen. Die Kosten für die Dachentwässerung (Regenrinne) sind bei diesen Richtpreisen ebenfalls noch nicht berücksichtigt.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir lassen auf unserem Haus ein Satteldach mit einer Dachfläche von 120 m² errichten. Es handelt sich um ein einfaches Satteldach, das gedämmt und mit klassischen Tondachziegeln mittlerer Preisklasse gedeckt werden soll.

Posten Preis
Dachstuhl errichten komplett 6.700 EUR
Dacheindeckung samt Dämmung komplett, Tondachziegel 22.500 EUR
Gesamtkosten Dach damit 29.200 EUR
Kosten pro m² Dachfläche komplett mit Dachstuhl daher 243 EUR pro m²

Die Errichtung von Dächern in anderen Fällen kann auch deutlich unterschiedliche Kosten verursachen, ausschlaggebend ist hier immer der Einzelfall. Die Kosten bei einer Eindeckung ohne Aufsparrendämmung würden auch in diesem Beispiel deutlich niedriger liegen (rund 10.000 EUR bis 15.000 EUR weniger).

Frage: In welchem Rahmen bewegen sich die Kosten für ein Satteldach?

Kostencheck-Experte: Wenn es um das Dach geht, muss man immer zwei Kostenpositionen getrennt voneinander betrachten:

  • die Kosten für den Dachstuhl
  • die Kosten für die Dacheindeckung

Kosten für den Dachstuhl

Für die Errrichtung eines Dachstuhls müssen Sie bei einem einfachen Satteldach mit unkomplizierter Geometrie rund 55 EUR pro m² bis 65 EUR pro m² rechnen. Die Ausführung des Dachstuhls kann konstruktiv leicht unterschiedlich sein, zudem sind beim Satteldach im Einzelfall unterschiedliche Dachneigungen möglich. Das führt am Ende zu leichten Preisunterschieden. Weitaus die meisten Dachstühle von einfachen Satteldächern liegen aber in diesem Preisrahmen.

Dacheindeckung

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Hinzu kommen Kosten für die Dacheindeckung.

Die Kosten für die Dacheindeckung setzen sich zusammen aus:

  • den Kosten für die Grund-, Konter- und Traglattung sowie für die Unterdachbahn
  • gegebenenfalls den Kosten für ein wasserdichtes Unterdach (nicht immer erforderlich)
  • die Kosten für die Bedachungsmaterialien
  • die (Arbeits-)Kosten für das eigentliche Eindecken des Dachs

Schon bei den einzelnen Bedachungsmaterialien kann es große preisliche Unterschiede geben, je nachdem, welche Materialien in welcher Qualität man verwenden möchte:

Dacheindeckungsmaterial Preis pro m² (ungefähre Richtpreise)
Tondachziegel (der Klassiker) ca. 7 EUR pro m² bis über 50 EUR pro m², je nach Ausführung
Betondachsteine (höheres Flächengewicht, nicht überall möglich) ca. 5 EUR pro m² bis rund 20 EUR pro m²
Metall- oder Kunststoffdachpfannen (alternative Eindeckung) ab rund 25 EUR pro m²
Faserzementplatten ab rund 30 EUR pro m² bis über 70 EUR pro m², je nach Ausführung
Schiefer ab rund 60 EUR pro m² inkl. Verlegung bis über 250 EUR pro m² inkl. Verlegung, abhängig vom Verlegemuster

Die Menge an benötigten Eindeckmaterialien ändert sich zudem immer mit der gegebenen Dachneigung, sodass auch die Materialkosten immer im Einzelfall konkret geplant werden müssen, um die erforderliche Mindestüberdeckung einzuhalten.

Dazu kommen dann noch die Kosten für das Decken des Dachs als Arbeitsleistung. Mehr darüber können Sie an dieser Stelle.

Dachdämmung

Wenn ein Dachausbau geplant ist oder der Dachraum zumindest geheizt wird (Raumtemperatur dauerhaft über 12° C), verlangen die gesetzlichen Vorgaben der EnEV zwingend eine Dämmung des Dachs. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten, die durchwegs sehr unterschiedliche Kosten haben.

Bei der Neuerrichtung eines Dachs ist dabei häufig eine sogenannte Aufdachdämmung als wirksamste und problemloseste Form der Dämmung sinnvoll. Gemeinsam mit der Dacheindeckung entstehen dabei Kosten von rund 150 EUR pro m² bis 250 EUR pro m², je nach gewählter Eindeckung und Dämmstärke.

Mehr über die Kosten einer Dachdämmung erfahren Sie an dieser Stelle.

Frage: Wovon hängen die Kosten für ein Satteldach ab?

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Die Kosten für ein Satteldach sind von mehreren Faktoren abhängig.

Kostencheck-Experte: Maßgeblich sind hier:

  • die Kosten für die Errichtung des Dachstuhls
  • die Kosten für die Verlattung des Dachs und der Unterspannbahn
  • gegebenenfalls (falls nötig) die Kosten für die Errichtung eines wasserdichten Unterdachs
  • die Kosten für die Dacheindeckungsmaterialien (abhängig auch von der Dachneigung und damit vom Materialverbrauch im Einzelfall)
  • die Kosten für das Eindecken des Dachs
  • die Kosten für das Anbringen verschiedener gewünschter Dachaufbauten (Gauben, Ausstiege, etc.)
  • die Kosten für den Bau der Dachentwässerung (Regenrinnen, Fallrohre) und der individuellen Traufengestaltung
  • ob eine besondere Dachgeometrie geplant ist (z. B. Rinnen, Kehlen)
  • welche Dachneigung gewählt wird

Die Größe der Dachfläche ist übrigens immer abhängig von der Dachneigung: je höher die Dachneigung, desto größer wird die Dachfläche im Vergleich zur obersten Geschossfläche (Grundfläche) des Gebäudes. Bei 45° Dachneigung beträgt die Dachfläche das 1,41fache der Grundfläche. Die Werte können in entsprechenden Tabellen nachgeschlagen werden.