Schadstoffmessung in der Wohnung: welche Kosten werden verlangt?

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Die Belastung, der wir durch Schadstoffe in der Raumluft unserer Wohnräume ausgesetzt sein können, wird häufig unterschätzt. Nicht selten hat das auch langfristig beträchtliche Folgen für unsere Gesundheit und unser Wohlbefinden. Eine Schadstoffanalyse in den eigenen Wohnräumen kann daher häufig sinnvoll sein, um mögliche gefährliche Stoffe in der Raumluft überhaupt erst festzustellen – viele Wohngifte sind farb- und geruchlos und anders gar nicht zu entdecken. Welche Kosten eine solche Schadstoffmessung in der Wohnung verursacht, wollten wir vom Kostencheck-Experten wissen.

Frage: Wie teuer ist eine Schadstoffmessung in der eigenen Wohnung?

Kostencheck-Experte: Hier gibt es zunächst einmal zwei unterschiedliche Strategien:

1. Man bestellt ein Luftanalyse-Set und schickt dieses Set dann zur Analyse in ein Speziallabor und erhält eine genaue Analyse über das Vorhandensein der häufigsten Schadstoffe. Solche Sets kosten samt nachfolgender Analyse rund 200 EUR bis 500 EUR.

2. Man lässt die Raumluftuntersuchung von einem spezialisierten Schadstoff-Gutachter durchführen. Die Kosten dafür liegen deutlich höher. Für eine komplette Analyse auf zumindest die verbreitetsten Schadstoffe müssen Kosten von rund 1.000 EUR bis 1.500 EUR beim Experten gerechnet werden.
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Bei konkretem Verdacht auf einen Schadstoff wird meist nur auf diesen hin geprüft.

Im Allgemeinen wird von Gutachtern allerdings nur auf eine bestimmte Gruppe von Schadstoffen hin geprüft, insbesondere wenn ein begründeter Verdacht auf eine konkrete Belastung besteht. Solche Analysen sind dann meist günstiger.

Zu der reinen Schadstoffanalyse kommt beim Experten dann auch noch die Ursachensuche hinzu – solche Leistungen kann ein Selbsttest mit ans Labor gesendeten Luftproben nicht erbringen. Auch die nachfolgende Beratung in Bezug auf die Verringerung der vorhandenen Schadstoffbelastung kann ein selbst durchgeführter Test nicht erbringen.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir haben unsere Wohnung renoviert und mit neuem Bodenbelag und neuen Möbel ausgestattet. Seit der Renovierung fühlen wir uns ständig müde, haben Kopfschmerzen und Konzentrationsstörungen. Aus diesem Grund bestellen wir ein Schadstoff-Analyse-Set inklusive Auswertung, um unsere Wohnräume zunächst einmal auf die gängigen Schadstoffe hin zu testen.

Posten Preis
Schadstoff-Analyse-Set 340 EUR
Auswertung und detaillierte Analyse 0 EUR (im Preis bereits enthalten)
Gesamtkosten damit 340 EUR

Die Kosten für andere Schadstofftest-Sets von anderen Anbietern können auch höher oder niedriger liegen. Die Kosten beim Bestellen eines spezialisierten Schadstoff-Gutachters wären in jedem Fall deutlich höher gelegen.

Frage: In welchem Rahmen liegen die Kosten bei Schadstoff-Analysen für Wohnräume?

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Die Kosten der Schadstoffmessung liegen bei mindestens 200 Euro.

Kostencheck-Experte: Für Sets zum Selbstnehmen von Luftproben, die dann an ein Labor zur Analyse gesendet werden, müssen Sie meist zwischen 200 EUR und 500 EUR rechnen.

Die Zahl der Parameter, auf die hin geprüft wird, kann von Anbieter zu Anbieter dabei variieren. Auch wie detailliert danach ausgewertet wird, kann von Anbieter zu Anbieter etwas unterschiedlich sein.

Schadstoffanalysen durch Gutachter

Beim Fachmann können die Begutachtungskosten unterschiedlich hoch ausfallen – je nachdem auf welche Parameter hin begutachtet werden soll und wie hoch der Aufwand für den Gutachter ist.

Üblich sind Stundensätze von rund 80 EUR bis 120 EUR pro Stunde, dazu kommen häufig noch Anfahrtskosten und zusätzliche Kosten für das Erstellen einer umfangreichen schriftlichen Dokumentation falls benötigt (etwa um eine Mietminderung durchzusetzen). Die Kosten für notwendige Laboranalysen werden dann in den meisten Fällen noch separat zusätzlich abgerechnet.

Eine umfassende Analyse mit Auswertung einiger Laborproben und umfangreicher schriftlicher Dokumentation kann dann leicht 800 EUR bis 1.000 EUR oder noch mehr kosten.

Frage: Wovon hängen die Kosten für eine Schadstoffanalyse in der Wohnung ab?

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Die Kosten der Schadstoffmessung sind von verschiedenen Faktoren abhängig.

Kostencheck-Experte: Entscheidend für die Kosten ist:

  • ob auf einzelne oder auf eine ganze Reihe von Schadstoffen hin untersucht werden soll
  • ob ein Selbsttest mit Auswertung im Labor verwendet wird oder ein Sachverständiger mit der Analyse vor Ort beauftragt wird
  • beim Sachverständigen: die Preisgestaltung (möglich sind sowohl Pauschal-Honorare oder Abrechnungen nach Stundensatz und anfallenden Laborkosten)

Frage: Welche Schadstoffkategorien sollte eine Untersuchung auf die häufigsten Wohn-Schadstoffe überhaupt umfassen?

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Es gibt verschiedene Parameter die bei einer Schadstoffmessung überprüft werden.

Kostencheck-Experte: Bei solchen Tests sollte unbedingt auf die folgenden Parameter getestet werden:

  • Formaldehyd
  • VOCs (Volatile Organic Compounds, flüchtige organische Verbindungen, häufig Ausdünstungen)
  • Weichmacher (Phtalate)
  • gängige Holzschutz-Schadstoffe (PCP, DDT, PCBs, Lindan, Endosulfane, Chlorthalonil, Dichlofluanid)
  • Spuren von Schimmelpilzen (Sporenbelastung der Raumluft oder Schimmelgifte) und Hefen

Mit diesen Parameter wird bereits ein sehr weites Spektrum möglicher Wohnschadstoffe abgedeckt. Zeigen sich hier keine Auffälligkeiten, sind die Wohnräume höchstwahrscheinlich von schweren Belastungen frei.