Raumluftmessung: welche Kosten werden verlangt?

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Schadstoffe in der Raumluft stellen nicht nur eine beträchtliche Gesundheitsgefahr dar, sondern beeinträchtigen auch dauerhaft die Lebens- und Wohnqualität. Durch viele „Bausünden“ der Vergangenheit, aber auch durch viele moderne Baumaterialien sind Schadstoffbelastungen in Wohnräumen durchaus häufig. Aufklärung über vorhandene Schadstoffe bieten entsprechende Analysen der Raumluft. Was eine solche Analyse kostet, wollten wir vom Kostencheck-Experten wissen.

Frage: Wie teuer sind Raumluftmessungen?

Kostencheck-Experte: Das hängt natürlich einmal grundsätzlich davon ab, was alles man genau messen möchte. Auch wer die Messung durchführt, hat einen deutlichen Einfluss auf die Kosten einer solchen Untersuchung. Eine Raumluft-Untersuchung kann entweder ein Sachverständiger oder Gutachter vor Ort vornehmen – alternativ sind bei vielen Schadstoffen aber auch Selbsttests mit besonderen Test-Sets möglich, die man dann an ein Labor zur Untersuchung schickt.

Die Kosten für eine Untersuchung durch einen Sachverständigen können je nach Anzahl und Art der untersuchten Parameter mehrere hundert Euro oder mehrere tausend Euro kosten.

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Auch ein Selbsttest kostet meist schon etwa 400 Euro.

Die einfachsten Selbsttests auf verbreitete Schadstoffe erhält man dagegen bereits ab rund 200 EUR bis 400 EUR inklusive der zugehörigen Auswertung. Zu den Standard-Parametern, die bei solchen Selbsttests analysiert werden, gehören neben Formaldehyd, VOCs und den gängigen Weichmachern (Phtalate) und den gängigsten Holzschutz-Schadstoffen (PCP, DDT, PCB’s, Lindan, Endosulfane, Chlorthalonil, Dichlorfluanid) auch Spuren von Schimmelpilzen und Hefen in der Raumluft.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir wollen ein wenig Aufschluss über die in unseren Innenräumen möglicherweise vorhandenen Schadstoffe gewinnen und bestellen daher ein Test-Set bei einem Anbieter samt professioneller Auswertung.
Posten Preis
Set Selbsttest Wohnschadstoffe 340 EUR
Mietkosten Miniluftpumpe 0 EUR (im Komplettpreis bereits inkludiert)
Auswertung und detaillierte Analyse 0 EUR (im Komplettpreis bereits inkludiert)
Gesamtkosten damit 340 EUR

Die Kosten die von anderen Anbietern für Analysen in einem ähnlichen Leistungen verlangt werden, können auch höher oder niedriger liegen.

Frage: In welchem Rahmen bewegen sich die Preise für Raumluftanalysen ungefähr?

Kostencheck-Experte: Bei Selbsttests auf die häufigsten und verbreitetsten Schadstoffe in Wohräumen können Sie in den meisten Fällen von Kosten im Bereich von rund 200 EUR bis 500 EUR ausgehen.

Raumluftuntersuchung durch Sachverständige

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Die Messung durch einen Gutachter verursacht immer höhere Kosten.

Eine Raumluftuntersuchung durch einen Sachverständigen wäre im Vergleich dazu deutlich teurer, auch wenn Sachverständige häufig günstige Pauschalpreise für einzelne Untersuchungen anbieten. Für eine Untersuchung auf die häufigsten Schadstoffe in Wohnräumen müssten bei einem Sachverständigen in jedem Fall Kosten von rund 1.000 EUR bis 1.500 EUR veranschlagt werden, bei schwierig festzustellenden Schadstoffen auch gegebenenfalls noch mehr. Als Stundensatz bei nach Zeit verrechneten Leistungen können Sie von ungefähr 80 EUR bis 120 EUR pro Stunde ausgehen, Anfahrtskosten kommen meist noch hinzu.

Für den Preis der Komplettuntersuchung als Selbsttest wäre bei einem Sachverständigen in den meisten Fällen lediglich eine Begutachtung auf das Vorhandensein eines einzelnen Schadstoffs (z. B. Schimmel in Wohnräumen) möglich.

Wirtschaftlich sinnvoller Einsatz von Sachverständigen-Begutachtungen

Die Beauftragung eines Sachverständigen lohnt sich daher eher dann, wenn es einen begründeten Verdacht auf das Vorhandensein eines bestimmten Schadstoffs geht und die Schadstoffquelle ausfindig gemacht und genau untersucht werden soll. Durch einen einfachen Selbsttest ist das nicht möglich.

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Sie können zunächst auch einen kostengünstigen Selbsttest durchführen.

In der Praxis empfiehlt sich daher, zunächst einen einfachen Selbsttest auf die häufigsten Parameter durchzuführen. Zeigt sich dabei das Vorhandensein von bestimmten Schadstoffen in der Auswertung, sollte ein Sachverständiger mit der Ursachensuche und der detaillierten Begutachtung beauftragt werden.

Wenn es darum geht, eigene Ansprüche gerichtlich durchzusetzen, ist der Einsatz eines Sachverständigen zwingend notwendig – selbst durchgeführte Tests werden in solchen Fällen nicht anerkannt.

Frage: Wovon hängen die Kosten für eine Raumluftanalyse ab?

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Die Kosten der Raumluftmessung hängen hauptsächlich davon ab, welche Schadstoffe untersucht werden sollen.

Kostencheck-Experte: Entscheidend ist hier:

  • auf welche Schadstoffe untersucht werden soll
  • ob ein Selbsttest oder eine Untersuchung durch einen Sachverständigen vor Ort erfolgt
  • ob das Sachverständigen-Honorar nach Pauschalpreis oder nach Stundensatz und Laborkosten abgerechnet wird (hohe Kosten möglich)