Fassade und Fassadenrenovierung: welche Kosten fallen an?

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Die Fassade erfüllt auch technisch eine wichtige Schutzfunktion für das Gebäude – aus diesem Grund muss sie immer intakt sein, sonst kommt es unweigerlich zu Schäden an der Bausubstanz. Auch optisch erfüllt die Fassade natürlich eine wichtige Funktion, je nachdem, wie sie aussieht, wird das Haus grundlegend eingeschätzt. Welche Kosten für den Aufbau einer Fassade und für Erneuerungs- oder Verkleidungsarbeiten anfallen, besprechen wir mit dem Kostencheck-Experten in unserem Interview.

Frage: Was kostet eine neue Fassade?

Kostencheck-Experte: Das ist natürlich eine gute Frage – die Antwort hängt aber immer davon ab, welche Art von Fassade man überhaupt haben möchte und welche Renovierungsarbeiten im Einzelfall erforderlich sind, um die Fassade wieder instandzusetzen.

Dämmung zwingend erforderlich

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Eine Dämmung der Hausfassade ist unerlässlich.

Dabei gibt es noch einen weiteren Punkt zu beachten: Jede Fassadenrenovierung bei bisher ungedämmten Häusern führt dazu, dass die Fassade zwingend gedämmt werden muss, und zwar exakt nach den Maßstäben, die von der EnEV gefordert werden.

Ausgenommen davon sind nur sehr kleine Ausbesserungsarbeiten an weniger als 10 % der Fassadenfläche oder einfache und oberflächliche Arbeiten wie das einfache Streichen der Fassade.

In vielen Fällen wird also bei Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten eine [link u=fassadendaemmung-kosten]Fassadendämmung auf dem Plan stehen – was deutlich höhere Kosten mit sich bringt als eine einfache Neugestaltung der Fassade. Hier ist mit Gesamtkosten von rund 90
EUR pro m² bis weit über 300 EUR pro m² zu rechnen, je nachdem, für welche Art von Dämmung man sich entscheidet.

Fassade verputzen

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Nach der Dämmung muss die Fassade noch verputzt werden.

Ein reiner Neuverputz einer Fassade liegt kostenmäßig im Bereich von rund 25 EUR pro m² bis 60 EUR pro m², wenn es sich nicht um besonders aufwendige Arbeiten handelt.

Punktuelle Ausbesserungsarbeiten und ein Neuanstrich liegen kostenmäßig im Bereich von 30 EUR pro m² bis 45 EUR pro m², wenn die Arbeiten vom Maler durchgeführt werden. Bei Arbeiten in Eigenleistung fallen natürlich dann deutlich geringere Kosten an.

Fassade verkleiden

Eine Fassade verkleiden zu lassen kann sich – trotz der anfänglich eher etwas höheren Kosten – meist lohnen. Beim Verkleiden mit Klinkerriemchen können Sie von rund 20 EUR pro m² bis 30 EUR pro m² Materialkosten und von rund 40 EUR pro m² bis 60 EUR pro m² Arbeitskosten vom Handwerker ausgehen.
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Die Fassade kann auch mit Klinker verkleidet werden.

Das macht sich auf lange Sicht allerdings bezahlt, da Sie sich das Neustreichen und das Neuverputzen der Fassade danach für immer ersparen können. Die Mehrkosten haben Sie also oft schon zu dem Zeitpunkt wieder hereingeholt, wo bei einer gewöhnlichen Putzfassade neu gestrichen werden müsste.

Wenn Sie gleich Isoklinker verwenden, steigen die Materialkosten auf rund 110 EUR pro m² bis 130 EUR pro m², dafür ist eine vollwertige Dämmung aber gleich inkludiert.

Das Verkleiden einer Fassade kostet (mit integrierter Dämmung) je nach Verkleidungsart und Verkleidungsmaterial zwischen rund 150 EUR pro m² und bis über 300 EUR pro m². Auch in diesem Fall machen sich die Kosten bei den günstigeren Varianten oft schnell durch den dauerhaften Wegfall der Fassadenpflege (Streichen) bezahlt, bei den teureren Varianten zahlt man oft für die hochwertige Optik dann dennoch ein wenig drauf.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir wollen uns in Zukunft das Streichen unserer ohnehin schon renovierungsbedürftigen Hausfassade ersparen und lassen deshalb Klinkerriemchen mit integrierter Dämmung (Isoklinker) auf unserer 130 m² großen Hausfassade anbringen.

Posten Preis
Gerüstkosten 1.105 EUR
Isoklinker-System für 130 m², inklusive Anbringung 23.660 EUR
Gesamtkosten Fassade damit 24.765 EUR

Die hier dargestellten Kosten wirken auf den ersten Blick sehr hoch. Zu bedenken ist, dass die günstigste Dämmmöglichkeit, eine Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade aber ebenfalls rund 16.000 EUR gekostet hätte – mit regelmäßigen Kosten allein für das Neustreichen von rund 5.000 EUR bis 6.000 EUR.

Frage: Von welchen Dingen hängen die Fassadenkosten ab?

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Für eine Hausfassade sind viele Dinge erforderlich.

Kostencheck-Experte: Hier kommt einiges zum Tragen:

  • die Größe der Fassadenfläche
  • die Art der gewählten Fassadengestaltung (Putzfassade, Fassadenverkleidung, Klinkerriemchen, Isoklinker, WDVS, etc.)
  • das Ausmaß der Eigenleistung, das erbracht wird (Klinkerriemchen können beispielsweise problemlos selbst verlegt werden)
  • Nebenkosten für die Arbeiten (z. B. Gerüstkosten)