Sprinkleranlage: welche Kosten muss man rechnen?

In Bürobereichen und gewerblichen Räumlichkeiten ist ihr Anblick beinahe schon Standard: gemeint sind Sprinkleranlagen. Das hat mithin auch seine Gründe, denn Sprinkleranlagen sind unkompliziert, zuverlässig und dabei hoch wirksam. Zwei Drittel aller Brände lassen sich bereits mit einem einzelnen Sprinkler wirkungsvoll löschen, durch den Einsatz von Sprinklern bleiben Löschschäden meist auch gering. Welche Kosten für eine Sprinkleranlage zu rechnen sind und ob der Einbau auch im Privathaushalt möglich ist, wollten wir vom Kostencheck-Experten wissen.

Frage: Was kostet es, eine Sprinkleranlage einbauen zu lassen?

Kostencheck-Experte: Sprinkleranlagen werden idealerweise bereits schon bei der Planung eines Gebäudes mit berücksichtigt. Das hat den Vorteil, dass man auch etwas freier planen kann, denn bei vorhandener Sprinkleranlage kann auf den Einbau von teuren Brandschutzwänden und Brandschutztüren bei einer Gesamtfläche von bis zu 10.000 m² einfach verzichtet werden. Zudem können Niedrigtemperatur-Lüftungsanlagen verwendet werden, Raumgrößen müssen nicht auf 1.600 m² beschränkt bleiben und bei der Baustoffauswahl können weniger teure Baustoffe wie kostengünstige F0-Teile in vielen Bereichen verwendet werden.

Eine Sprinkleranlage kann andere Brandschutzmaßnahmen ersetzen

In der Praxis wird die Sprinkleranlage trotzdem häufig nicht bereits in die Genehmigungsplanung mit einbezogen, obwohl das auch Kostenvorteile für den Bauherrn bedeutet und die Baukosten durch den erlaubten Wegfall anderer Brandschutzmaßnahmen durchaus beträchtlich senken kann. Dazu kommen noch Kosteneinsparungen bei den Versicherern, die im Einzelfall bei über 50 % liegen können, wodurch die einmaligen Einbaukosten immerhin die laufenden Kosten dauerhaft stark senken.

Alle diese Kostenvorteile muss man natürlich beim Einbau einer Sprinkleranlage gerade bei gewerblichen Gebäuden auch einmal gegenrechnen.

Die Kosten für eine Sprinkleranlage lassen sich dabei nicht pauschal beziffern. Die Anlage muss immer exakt auf die individuellen Gegebenheiten und bestehenden individuellen Anforderungen hin geplant werden. Die Kosten können damit von Fall zu Fall sehr unterschiedlich liegen. Dazu kommen auch die vielen verschiedenen Arten von Sprinkleranlagen für jeweils unterschiedliche Anwendungsbereiche – von klassischen Niederdruckanlagen nach VdS über Trockenanlagen und spezielle Sprühwasserlöschanlagen bis hin zu verschiedenen Hochdruck-Wassernebelsystemen.

In Bürobereichen kann man für das Leitungsnetz einer einfachen Standard-Sprinkleranlage etwa von Kosten ab rund 40 EUR pro m² ausgehen. In Lager- und Produktionsbereichen sollte man etwa 20 % höhere Kosten veranschlagen, auch in frostgefährdeten Bereichen und bei schwierigen Montagen wird es entsprechend teurer. Spezialsysteme mit besonderen Technologien können auch entsprechend höhere Kosten verursachen.

Zusätzlich zum Rohrleitungsnetz sind noch die Kosten für die Sprinklerzentrale, den Anschluss an die Brandmeldeanlage und die Leitungszuführung in den Schutzbereich zu berechnen. Sprinklerzentrale und Anschlüsse können gegebenenfalls auch deutlich über 10.000 EUR kosten, die noch zusätzlich gerechnet werden müssen.

Kostenbeispiel aus der Praxis

Wir wollen eine 1.000 m² große Fläche eines Coworking-Spaces mit einer Sprinkleranlage absichern lassen und überschlagen die Kosten.

Posten	Preis
Sprinklerzentrale und Anschluss Brandmeldeanlage sowie Zuleitung zum gesicherten Bereich	14.500 EUR
Rohrnetz und Sprinkler	9.800 EUR
Gesamtkosten damit	24.300 EUR
Gesamtkosten pro m² inkl. Montage und Zentrale daher	243 EUR pro m²

Die Kosten richten sich stark nach den individuellen Anforderungen an die Sprinkleranlage und nach der gewählten Ausführung. Die Kosten für eine Sprinkleranlage können in anderen Fällen daher auch stark unterschiedlich liegen.

Frage: In welchem Rahmen bewegen sich die Kosten für eine Sprinkleranlage?

Kostencheck-Experte: Das lässt sich pauschal kaum sagen – maßgeblich sind immer die im Einzelfall geltenden Anforderungen, die Nutzungsweise eines Gebäudes und die räumlichen Gegebenheiten.

Planerisch gibt es viele Möglichkeiten, den Brandschutz über verschiedene Arten von Sprinkleranlagen zu realisieren. Die Kosten dafür können stark unterschiedlich liegen. Grundlage ist dafür immer die individuelle Planung im Einzelfall.

Zusätzlich zum Rohrleitungsnetz sind immer die Kosten für die Sprinklerzentrale (Wasserversorgung) und die Kosten für die Anbindung an die Brandmeldeanlage zusätzlich zu beachten. Je 10.000 m² Fläche ist üblicherweise eine Sprinklerzentrale erforderlich, das kann je nach verwendeter Technik aber ebenfalls abweichen.

Frage: Wovon hängen die Kosten für eine Sprinkleranlage ab?

Die Kosten für eine Sprinkleranlage sind von verschiedenen Faktoren abhängig.

Kostencheck-Experte: Entscheidend sind hier:

die Anforderungen an den Brandschutz
die verwendete Technologie (Art der Sprinkleranlage)
die Kosten für das Rohrleitungsnetz im Schutzbereich
die Kosten für die Sprinklerzentrale
die Kosten für den Anschluss an eine bestehende Brandmeldeanlage
die Kosten für die Montage und Installation des Systems durch einen Fachbetrieb
gegebenenfalls die Planungskosten und die Kosten für die Erstellung eines Brandschutzkonzepts

Frage: Lohnt sich eine Sprinkleranlage für Zuhause überhaupt?

Kostencheck-Experte: Im Brandfall natürlich sehr häufig – solange es nicht brennt, muss man allerdings mit hohen bis sehr hohen Kosten für die Anlage rechnen, die meist dann auch noch den Einbau einer Brandmeldeanlage erforderlich macht.

Angesichts der hohen zu erwartenden Gesamtkosten ist dann eher fraglich, ob sich das im Privathaushalt wirklich lohnt.