Garage bauen: mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

garage-bauen-kosten

Wer gerade beim Hausbau ist, denkt oft auch gleich an eine Garage. Mit welchen Kosten Sie für eine Garage üblicherweise rechnen müssen, und welche Kostenfaktoren dabei eine Rolle spielen, erklärt ausführlich der Kostencheck-Experte im Interview.

Frage: Lohnt sich das Selber bauen einer Garage überhaupt preislich?

Kostencheck-Experte: Das ist eine Frage, die schwierig zu beantworten ist. Hier hängt auch viel von individuellen Entscheidungen ab.

Preislich ist eine Fertiggarage meist deutlich günstiger – selbst in Luxusausführung und als Betonfertiggarage. Die selbst errichtete Garage bietet dafür den Vorteil, dass man sie noch ein wenig besser an die eigenen Bedürfnisse anpassen kann und bei der Gestaltung noch etwas größere Spielräume hat.

Ob es das tatsächlich wert ist, muss allerdings jeder Bauherr individuell entscheiden.

Frage: Was kann eine gemauerte Garage kosten?

garage-bauen-kosten

Eine gemauerte Garage ist deutlich teurer als eine Fertiggarage

Kostencheck-Experte: Auch diese Frage kann man auf keinen Fall pauschal beantworten. Vieles hängt allein schon davon ab, ob man die Garage gleich beim Hausbau mitplant oder erst später separat errichten lässt.

Während es bei Fertiggaragen bestimmte Richtwerte gibt, anhand derer man sich zumindest ungefähr orientieren kann, ist das bei einer selbst gemauerten Garage kaum möglich.

Bei einer durchschnittlich großen Garage müssen Sie aber selbst in relativ einfacher Ausführung von mindestens 10.000 EUR Kosten ausgehen. In vielen Fällen werden die Kosten dagegen eher im Bereich von 15.000 EUR bis 20.000 EUR liegen.

Ein Kostenbeispiel für eine relativ günstige, gemauerte Garage finden Sie nachstehend. Die Garage wird in diesem Beispiel freistehend gebaut und hat die Maße 6 m x 3 m x 2,50 m.
Posten Preis
Fundament 760 EUR Material, 1.020 EUR Baukosten = 1.780 EUR
Garage, Baumaterialien und Errichtung 2.600 EUR Material, 7.200 EUR Baukosten = 9.800 EUR
Planung und Statik, Genehmigung 1.850 EUR
Dacheindeckung 1.500 EUR
Verputz 1.600 EUR
Garagentor + Einbau 800 EUR + 450 EUR = 1.250 EUR
Elektroinstallation 400 EUR
Gesamtkosten 18.180 EUR

Achten Sie darauf, dass es sich hier nur um ein konkretes Beispiel handelt. Andere Garagen in anderen Bausituationen oder anderer Ausführung oder Größe können völlig unterschiedliche Kosten verursachen.
Das Beispiel zeigt aber bereits recht deutlich, welche Kosten für den Eigenbau einer Garage anfallen können. Viele dieser Kosten werden dabei oft übersehen. Durch zusätzliche Extras (Seitentüren, Fenster, gedämmtes Garagentor, Dachbegrünung) könnten die Kosten sogar noch deutlich höher liegen.

Frage: Von welchen Kostenfaktoren hängen die Endkosten für die selbst gemauerte Garage ab?

Kostencheck-Experte: Da gibt es eine ganze Vielzahl von Faktoren, die hier eine Rolle spielen:

  • die Kosten für die Bauplanung und die Baugenehmigung
  • die Kosten für das Fundament inklusive der erforderlichen Erdarbeiten
  • die Kosten für die Errichtung des Mauerwerks
  • die Kosten für die Decke und die Dacheindeckung oder für die Dachkonstruktion
  • die Kosten für das Garagentor und den Antrieb
  • die Kosten für Elektroarbeiten
  • die Kosten für den Verputz der Wände
  • zusätzliche Kosten für weitere Ausstattung und Extras

Frage: Inwieweit spielen die Kosten für die Baugenehmigung eine Rolle?

Kostencheck-Experte: Wenn gleich gemeinsam mit dem Hausbau geplant wird, erspart man sich einen Großteil dieser Kosten, da die erforderlichen Planungen und Berechnungen gleich im Zuge des Hausbaus erfolgen. Die Verteuerung bei den Planungskosten für das Haus ist dann moderat, umso mehr, wenn die Garage gleich angebaut wird.

Wer aber separat nachträglich eine frei stehende Garage plant, muss mit vergleichsweise recht hohen Kosten (in unserem Fall 10 % der Gesamtkosten) rechnen.

Frage: Von welchen Kosten für das Fundament kann man ausgehen?

garage-bauen-kosten

Die Kosten für das Fundamente beginnen bei 70€ pro qm

Kostencheck-Experte: Typischerweise liegen die Kosten für eine Bodenplatte im Bereich von 70 EUR pro m² bis 100 EUR pro m². Je nachdem wie teuer die Erdbauarbeiten (Ausheben der Fundamentgrube) liegen, kann dieser Preis auch deutlich höher ausfallen.

Streifenfundamente sind zwar kleiner, bringen wegen des höheren Aufwands beim Errichten aber preislich keinen Vorteil – eher noch im Gegenteil. Die kostengünstigste Variante ist meist eine durchgehende Fundamentplatte.

Frage: Mit welchen Kosten schlägt das Mauerwerk zu Buche?

Kostencheck-Experte: Hier kommt es vor allem auf die Ausführung an. Je nachdem, wie und in welcher Stärke gemauert wird und welche Mauersteine verwendet werden, können die Kosten recht unterschiedlich liegen.

Im Regelfall werden Sie durchschnittlich zwischen 40 EUR pro m² und 65 EUR pro m² Mauerwerk veranschlagen müssen. Werden zusätzlich Türen und Fenster eingebaut, ist der Aufwand noch geringfügig höher.

Frage: Mit welchen Kosten muss man für das Dach rechnen?

garage-bauen-kosten

Ein Steildach ist teurer als ein Flachdach

Kostencheck-Experte: Das lässt sich schwer sagen, denn das hängt im Wesentlichen von der Art der Dachkonstruktion ab. Prinzipiell sind ja auch Steildächer möglich.

Selbst für ein einfaches Flachdach werden Sie aber mit mindestens 100 EUR pro m² bis 150 EUR pro m² rechnen müssen. Ein Flachdach samt Abdichtung kann komplett auch bis zu 250 EUR pro m² kosten.

Frage: Wesentlich erscheinen auch die Kosten für das Verputzen der Garage – womit muss man hier rechnen?

Kostencheck-Experte: Ein Außenputz wird selbst im günstigsten Fall kaum unter 30 EUR pro m² zu realisieren sein. Für den Innenputz können Sie im günstigsen Fall von 20 EUR pro m² ausgehen.

Hochgerechnet auf die Fläche addieren sich also auch diese Kosten.

Frage: Welche Kosten fallen für das Garagentor an?

Kostencheck-Experte: Garagentore sind ein Kapitel für sich. Die Preise beginnen hier bei etwa 400 EUR für sehr einfache Schwingtore, für den Einbau sind mindestens 250 EUR zu veranschlagen.

Hochwertige Garagentore mit elektrischem Antrieb und einigen Extras können aber auch schnell bis zu 3.000 EUR oder sogar darüber kosten.

Frage: Welche Extras sind noch möglich?

Kostencheck-Experte: Bei einer frei stehenden Garage wie in unserem Beispiel wird man oft noch eine zusätzliche Seitentür wünschen. Die Kosten dafür liegen bei mindestens 100 EUR – 150 EUR sowie bei ab etwa 200 EUR für den Einbau.

Sehr einfache Kippfenster sind etwas günstiger, bieten allerdings auch nicht viel Einbruchschutz. Wer ein hochwertiges Fenster möchte, muss beinahe ebenso viel ausgeben wie für die Seitentür zur Garage und zudem noch an Fenstergitter zur Sicherung denken.

Daneben kommen natürlich noch jede Menge zusätzlicher Ausstattungen in Betracht, die man vielleicht wünscht – von der Versiegelung des Garagenbodens bis hin zu Fächern und Regalen für die Aufbewahrung von Gegenständen.

Frage: Welche Kosten wurden hier noch nicht berücksichtigt?

Kostencheck-Experte: Es gibt tatsächlich noch einige Punkte zu bedenken:

  • es kann eine Grenzangabe nötig werden, wenn im Bereich der Grundstücksgrenze gebaut wird (ca. 300 EUR – 1.500 EUR, je nach Aufwand)
  • je nach geltender Landesbauordnung kann eine Gebäudeeinmessung Pflicht sein (250 EUR bis 500 EUR)
  • die Kosten für die Zufahrt sind noch zu berücksichtigen (je nach Ausführung)
  • die Kosten für die Außenbeleuchtung der Garage sind noch zu bedenken
  • die Kosten für eine Entwässerung der Zufahrt können ebenfalls noch anfallen

Alle diese Kosten sollten ebenfalls noch berücksichtigt werden. Damit wird die Garage als Gesamtprojekt oft noch einmal spürbar teurer.